广大纳税朋友：
??? 为了切实维护购房人的合法权益，真实反映购房人在下次销售不动产实行差额征收营业税时抵扣的已纳税营业额，减轻购房人的税收负担，方便广大纳税朋友办理房地产转让契税申报手续，从2011年1月1日起，纳税人办理房地产转让契税手续时需一次性提供以下分小类的资料后才能受理申报。
??? 一、纳税人缴纳房屋契税等相关税收时须准备的资料
??? 1、单位与单位之间购买：
??? （1）购房单位组织机构代码证复印件或者营业执照（查验原件收复印件）；
??? （2）购买房屋合同（原件加盖鲜章，网签合同应有网签合同编号和房管部门备案印章）；
??? （3）购买商品房发票查验原件收复印件（2007年以后的商品房销售不动产统一发票）；根据国税发<2005>156号文件规定：契税纳税申报环节没有销售不动产发票的不受理，没有不动产发票的要在税务所办税服务厅凭已交税款的税票申请代开销售不动产发票；税务所征收没有交税的房地产交易项目的营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、企业所得税、土地增值税、印花税等税款后才开具销售不动产发票，收取发票工本费。
??? （4）出售建筑物的完税证（指分项目缴纳建安营业税、销售不动产营业税、城建税、教育附加、地方教育费附加、印花税、企业所得税、土地增值税等税的完税证，即税票）；
??? （5）经办人身份证复印件、单位加公章的法人委托经办人的委托书；
??? （6）原产权证、土地使用证（查验原件收复印件）,取得房产时的契证（或者产权证上贴有合法的契花、印花税票）；
??? （7）四川省房地产一体化权属转移纳税申报表（一式三份）；
??? （8）符合契税、营业税减免税和差额征税规定的，纳税人填写减免申请，并报送有关证明材料，按减免管理审批程序逐级上报审批。
??? 2、个人与个人之间购买房屋或者分割财产：
??? （1）购房合同（原件加盖鲜章或双方签名并盖上右手大拇指大红印）；
??? （2）购房发票（2007年以后购买的房屋需要提供销售不动产统一发票，查验原件收复印件）。根据国税发<2005>156号文件规定：契税纳税申报环节没有销售不动产发票的不受理，如果没有不动产发票的要在税务所办税服务厅凭已交税款的税票申请代开销售不动产发票；税务所征收没有交税的房地产交易项目的营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、企业所得税、土地增值税、印花税等税款后才开具销售不动产发票，收取发票工本费。
??? （3）买卖房屋双方个人身份证复印件（查对原件收复印件）；
??? （4）待售房屋产权证、土地使用证（查对原件收复印件）；
??? （5）取得房屋时的上次交易的契证或者契税税票、购买合同，查原件交复印件；或者贴有契花的房产证原件及复印件（2008年11月1日后）；
??? （6）自建房屋、集资建房销售需要提供有建房人名称在内的建设用地规划许可证、建设施工许可证、批准用地文件等资料原件及复印件；公有住房和福利房上市前要提供测绘公司测绘的面积报告表、房改办的公房上市批准书和通知书原件；享受契税优惠政策的要提供：房管部门提供的全家人员（含未成年人）首次购买唯一普通住房或者90平方米以下查询证明，全家人的户口本复印件、婚姻状况证明、付款凭证复印件，同一省（自治区、直辖市）内自用五年以上唯一住房证明原件。拍卖、法院裁定的房地产应提供拍卖成交确认书和法院裁定书原件。继承遗产要提供公证书原件，乡镇街道、社区出具的双方亲属关系证明原件。离婚析产要提供公证书原件，离婚证和离婚协议书复印件。
??? （7）四川省房地产一体化权属转移纳税申报表（一式三份）。
??? （8）符合契税、营业税减免税和差额征税规定的，纳税人填写减免申请，并报送有关证明材料，按减免管理审批程序逐级上报市局综合股审批后收集纳税人减免税申请审批表原件。
??? 3、房地产开发公司代客户（购房户）办理申报纳税：
??? （1）商品房购买合同（原件加盖鲜章，网签合同应有网签合同编号和房管部门备案登记表及印章）；
??? （2）商品房购买发票（销售不动产统一发票）；
??? （3）购买房屋者身份证复印件；
??? （4）销售房屋时候的分楼层分户实际销售报价表（加盖鲜章）；
??? （5）购买房屋者给开发公司的委托书；房地产开发公司经办人员身份证、开发公司委托书；
??? （6）在房管部门登记的分户的房地产备案登记表复印件（查对原件）；?
??? （7）销售公司与开发公司之间的代销合同原件；收取大修基金等代收费用的合同及收款凭证复印件；?
??? （8）分单元和楼层每套房屋的建筑面积测绘统计汇总表（加盖测绘部门鲜章）；?
??? （9）华蓥市增量房销售信息表（一式3份，企业、税务所、征管股各一份，盖鲜章并签名）；
??? （10）四川省房地产一体化权属转移纳税申报表（分户填一式三份）。
??? 4、房屋赠与
??? （1）房屋赠与公证书原件；乡镇街道、社区出具的双方亲属关系证明原件。
??? （2）房屋赠与人和受赠人双方身份证复印件（查验原件）；
??? （3）原产权证复印件（核对原件）或购房合同原件；取得房屋时的上次交易的契证或者契税税票、购买合同，查原件交复印件；或者贴有契花的房产证原件及复印件（2008年11月1日后）；
??? （4）房屋赠与减免税收审批表；个人无偿赠与不动产登记表；
??? （5）四川省房地产一体化权属转移纳税申报表（分户填写一式三份）。
??? 5、房屋拆迁购买需要提供以下资料
??? （1）拆迁补偿协议原件；?
??? （2）政府的拆迁批文；
??? （3）拆迁补偿方案细则；
??? （4）拆迁补偿相关证件及购买商品房的销售不动产发票；被拆迁人身份证复印件、被拆迁房屋的确权证或产权证（查对原件收存复印件）；无房地产证件就要提供拆迁办由国土、建设、房管、政府等部门参加验收的拆迁面积复审面积统计表（并盖有各部门的鲜章）。
??? （5）拆迁补偿签收花名册（盖鲜章）和领取补偿款凭证复印件；
??? （6）四川省房地产一体化权属转移纳税申报表（分户填写一式三份）。
??? 二、纳税人办理土地契税等纳税申报手续时须准备的资料
??? 1、国有土地使用权出让
??? （1）国有土地使用权出让合同（原件、复印件）；
??? （2）土地招、拍、挂等相关文件，拍卖成交确认书、买卖合同或协议、土地征（占）及拆迁补偿协议（原件、复印件）；
??? （3）国有土地使用权出让（转让）情况登记表；
??? （4）四川省房地产一体化权属转移纳税申报表（分户填写一式三份）；
??? （5）符合契税减免税规定的，纳税人填写减免申请，并报送有关证明材料，按减免管理审批程序逐级上报审批。
??? 2、土地使用权转让，包括出让、赠与、交换
??? （1）土地转让合同或协议（原件、复印件）；
??? （2）原土地使用权证书及上手契（契证或者契税税票、契花）；
??? （3）国有土地使用权出让（转让）情况登记表；
??? （4）法院民事裁定书、协助执行书（原件、复印件）；
??? （5）四川省房地产一体化权属转移纳税申报表（分户填写一式三份）；
??? （6）符合契税减免税规定的，纳税人填写减免申请，并报送有关证明材料，按减免管理审批程序逐级上报审批。